Kematian dan pajak itu pasti, benar. Pemilik rumah akan selalu menghadapi pajak atas nilai properti mereka. Ini adalah sumber pendapatan utama bagi pemerintah daerah untuk mendanai layanan. Tetapi sebagai pengeluaran yang dapat mencapai ribuan dolar setiap tahun, setiap pemilik rumah, baik pemilik lama atau pemula, harus memahami beberapa informasi dasar tentang pajak properti, dan artikel ini dapat berfungsi sebagai primer untuk Anda.
Pertama, saat Anda membeli properti, lakukan riset. Kunjungi kantor penilai properti county secara langsung atau online dan teliti riwayat tagihan pajak properti. Ajukan pertanyaan kepada penjual dan agen real estatnya – apakah Tip Pajak Penghasilan properti tersebut berada di atau dekat area yang akan segera diubah menjadi lahan yang lebih mahal? Pertanian ke industri? Perumahan multi guna akan komersial? Jika nilai properti naik tajam, begitu juga dengan ketetapan pajak.
Cari tahu berapa banyak tagihan pajak yang dikenakan properti. Di beberapa daerah, kota dan kabupaten sama-sama mengenakan pajak kepada Anda, dan terkadang sekolah atau sistem air kota atau pabrik lain juga memiliki otoritas perpajakan!
Perbaikan yang Anda lakukan pada properti yang meningkatkan nilai mungkin akan meningkatkan nilai pajak juga.
Daerah kota mengalami siklus boom dan bust. Sebuah ghetto direnovasi dan nilainya naik dan tiba-tiba tagihan pajak Anda berlipat ganda, kadang-kadang sampai pada titik di mana Anda tidak mampu lagi untuk tinggal di konsultan pajak daerah itu. Jadi Anda menjual dan pindah ke tempat lain. Semua bagian dari proses besar. Jalan-jalan batu cokelat yang megah membusuk dan menjadi ghetto. Kemudian bangkit kembali satu generasi kemudian. Kota mendekati pinggiran kota dan lahan pertanian menjadi rezoned untuk pembangunan perumahan. Teknik penyiraman baru mengubah gurun menjadi lahan pertanian.
Sebagian besar pemberi pinjaman mengharuskan peminjam membayar 1/12 dari pajak properti tahunan mereka setiap bulan dengan pembayaran hipotek mereka. Bagian pajak ini disimpan di escrow dan dibayarkan ke kotamadya atas nama peminjam setiap tahun. Ini meyakinkan pemberi pinjaman bahwa properti tidak akan disita dan dijual untuk pajak yang belum dibayar.
Cara dan frekuensi di mana kotamadya menilai nilai properti untuk tujuan pajak bervariasi. Rumus bisa rumit. Ada perusahaan yang mengkhususkan diri dalam membantu pemilik properti untuk meninjau penilaian untuk akurasi konsultan pajak surabaya dan keadilan. Perusahaan-perusahaan ini menerima komisi dalam bentuk persentase pajak yang dikembalikan jika mereka menemukan Anda telah membayar lebih. Anda mungkin dapat melakukan pekerjaan yang sama sendiri dengan menghubungi otoritas perpajakan setempat dan meminta peninjauan atau banding.
Ada pembebasan pajak properti di banyak daerah. Sebagian besar negara bagian memiliki Pembebasan Homestead yang sering kali merupakan pengecualian 25% atau lebih dari nilai taksiran rumah Anda dari pajak untuk tempat tinggal utama pribadi Anda. Pengecualian lain ada untuk veteran penyandang cacat, lansia, berpenghasilan rendah, dll. Kunjungan ke Kantor Penilai Pajak atau Penilai Properti akan memberi Anda informasi tentang program pengecualian khusus yang mereka operasikan.
Jangan lupa bahwa pajak properti biasanya dapat dikurangkan dari pendapatan atas pengembalian pajak negara bagian dan federal! Konsultasikan dengan penasihat pajak dan perencana keuangan profesional Anda untuk menyusun investasi real estat Anda dengan sebaik-baiknya.